Estimation théorique
Avenue Jean Mermoz,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Mermoz,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 90 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 30 | 175 | 190000€ | 6333€ |
2021-07-12 | 94 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 263 | 330000€ | 5000€ |
2019-05-07 | 51 | CHE DE LA QUARANTAINE | 3 | 29 | 625 | 70000€ | 2414€ |
2020-12-30 | 29 | RUE DES FLEURS | 6 | 113 | 262 | 330000€ | 2920€ |
2023-04-19 | 79 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 90 | 410 | 80000€ | 889€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 103 | 362 | 381300€ | 3702€ |
2020-12-31 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 159 | 728 | 490000€ | 3082€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 316 | 235000€ | 3176€ |
2022-10-28 | 41 | CHE DE LA QUARANTAINE | 3 | 76 | 217 | 365000€ | 4803€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 10 | 290 | 301 | 90000€ | 310€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES FLEURS | 6 | 120 | 400 | 329000€ | 2742€ |
2021-12-30 | 70 | RTE DE TOURNAN | 4 | 94 | 500 | 391000€ | 4160€ |
2022-01-20 | 31 | RUE DU PRESIDENT | 3 | 64 | 215 | 95054.4€ | 1485€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DU PRESIDENT | 3 | 64 | 215 | 362000€ | 5656€ |
2020-11-20 | 31 | CHE DE LA QUARANTAINE | 3 | 67 | 356 | 360000€ | 5373€ |
2020-05-22 | 26 | RUE DU PRESIDENT | 4 | 83 | 197 | 324850€ | 3914€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES THUYAS | 3 | 51 | 196 | 210000€ | 4118€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DES THUYAS | 3 | 45 | 196 | 227000€ | 5044€ |
2023-03-27 | 1 | ALL DE L ERMITAGE | 1 | 23 | 218 | 125000€ | 5435€ |
2020-09-22 | 21 | CHE DE LA QUARANTAINE | 6 | 130 | 575 | 426000€ | 3277€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DES THUYAS | 3 | 48 | 394 | 238000€ | 4958€ |
2021-03-15 | 3 | ALL DE L ERMITAGE | 3 | 63 | 224 | 243500€ | 3865€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE TOURNAN | 3 | 76 | 260 | 347500€ | 4572€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE TOURNAN | 3 | 76 | 260 | 410000€ | 5395€ |
2020-03-02 | 8 | RTE DE TOURNAN | 3 | 76 | 260 | 300000€ | 3947€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU PRESIDENT | 3 | 54 | 199 | 246800€ | 4570€ |
2021-02-12 | 84 | RTE DE TOURNAN | 4 | 105 | 199 | 317000€ | 3019€ |
2021-08-04 | 4 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 182 | 344 | 621100€ | 3413€ |
2022-02-16 | 58 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 84 | 193 | 357800€ | 4260€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 48 | 198 | 176700€ | 3681€ |
2020-10-22 | 12 | ALL DU POILU | 3 | 58 | 239 | 191000€ | 3293€ |
2020-09-07 | 11 | CHE DE LA QUARANTAINE | 4 | 106 | 432 | 348500€ | 3288€ |
2022-05-03 | 26 | RTE DE TOURNAN | 5 | 115 | 245 | 451690€ | 3928€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES THUYAS | 2 | 43 | 198 | 210000€ | 4884€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 135 | 500 | 400000€ | 2963€ |
2022-04-25 | 90 | RTE DE TOURNAN | 5 | 98 | 500 | 439800€ | 4488€ |
2022-04-29 | 14 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 186 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 92 | 271 | 379100€ | 4121€ |
2020-08-21 | 13 | ALL DE L ERMITAGE | 6 | 150 | 518 | 495000€ | 3300€ |
2020-12-04 | 14 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 401 | 334867€ | 4084€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 82 | 706 | 360000€ | 4390€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE L ORME BOSSU | 7 | 126 | 628 | 70252.1€ | 558€ |
2023-06-13 | 22 | ALL DU BEAUVALLON | 4 | 80 | 0 | 360950€ | 4512€ |
2022-04-12 | 22 | ALL DU BEAUVALLON | 4 | 80 | 0 | 371000€ | 4638€ |
2021-09-07 | 38 | RTE DE TOURNAN | 6 | 171 | 500 | 647895€ | 3789€ |
2020-10-12 | 26 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 87 | 281 | 360000€ | 4138€ |
2021-10-18 | 91 | RUE DES ROSES PROLONGEE | 3 | 55 | 211 | 170000€ | 3091€ |
2022-09-14 | 19 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 206 | 284 | 680000€ | 3301€ |
2021-12-29 | 9 | RUE EMMANUEL GREVIN | 5 | 104 | 211 | 332000€ | 3192€ |
2021-07-30 | 21 | ALL DU BEAUVALLON | 5 | 104 | 474 | 430000€ | 4135€ |
2022-08-23 | 1 | RUE HENRI JARDIN | 4 | 98 | 465 | 385000€ | 3929€ |
2020-06-12 | 40 | RTE DE TOURNAN | 7 | 170 | 684 | 400000€ | 2353€ |
2022-11-21 | 42 | RTE DE TOURNAN | 6 | 130 | 839 | 475000€ | 3654€ |
2020-11-06 | 5 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 202 | 326000€ | 3135€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 559 | 530000€ | 10192€ |
2021-01-26 | 25 | ALL DU BEAUVALLON | 5 | 176 | 498 | 500000€ | 2841€ |
2019-10-24 | 40 | RTE DE TOURNAN | 5 | 136 | 500 | 439000€ | 3228€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 289 | 350000€ | 5645€ |
2019-12-26 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 91 | 498 | 350000€ | 3846€ |
2021-04-22 | 6 | ALL DES ROUGETTES | 5 | 124 | 500 | 572650€ | 4618€ |
2021-04-16 | 3 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 104 | 251 | 360000€ | 3462€ |
2020-12-18 | 27 | RUE EMMANUEL GREVIN | 6 | 119 | 260 | 332236€ | 2792€ |
2022-03-11 | 15 | ALL DES ROUGETTES | 5 | 120 | 500 | 520000€ | 4333€ |
2019-08-07 | 25 | AV ERNEST RENAN | 4 | 89 | 312 | 287000€ | 3225€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DE L ORME BOSSU | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-02-12 | 12 | ALL ABBE JAGER | 5 | 105 | 212 | 350000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 22 | AV ERNEST RENAN | 8 | 156 | 407 | 460550€ | 2952€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DE L ORME BOSSU | 2 | 60 | 162 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DE L ORME BOSSU | 2 | 60 | 500 | 299938€ | 4999€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DE L ORME BOSSU | 8 | 254 | 238 | 552000€ | 2173€ |
2021-07-12 | 32 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 127 | 169 | 391800€ | 3085€ |
2021-01-12 | 31 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 276 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-17 | 48 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 263 | 371000€ | 3313€ |
2021-08-07 | 5 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 131 | 201 | 365000€ | 2786€ |
2020-12-21 | 56 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 138 | 335000€ | 2991€ |
2021-04-20 | 64 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 0 | 394000€ | 3518€ |
2019-12-18 | 5 | RLE DU CLOS BINETTE | 4 | 90 | 590 | 393500€ | 4372€ |
2021-10-15 | 56 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 105 | 140 | 344000€ | 3276€ |
2021-08-03 | 18 | RLE BINETTE | 3 | 60 | 594 | 259500€ | 4325€ |
2019-09-23 | 31 | RLE BINETTE | 4 | 96 | 2225 | 458000€ | 4771€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 741 | 311000€ | 3747€ |
2021-05-31 | 32 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 584 | 272000€ | 4533€ |
2019-10-02 | 6 | RLE BINETTE | 6 | 105 | 199 | 360000€ | 3429€ |
2022-07-13 | 29 | ALL ABBE JAGER | 7 | 139 | 166 | 320000€ | 2302€ |
2021-03-08 | 16 | ALL BENJAMIN RAYNAUD | 4 | 77 | 437 | 270000€ | 3506€ |
2021-08-27 | 64 | ALL LOUIS BRAILLE | 4 | 89 | 141 | 314000€ | 3528€ |
2020-07-31 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 107 | 504 | 360000€ | 3364€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DE L ORME BOSSU | 6 | 120 | 718 | 420000€ | 3500€ |
2022-12-01 | 35 | ALL ABBE JAGER | 5 | 103 | 170 | 303000€ | 2942€ |
2021-07-23 | 45 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 263 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-27 | 41 | ALL ABBE JAGER | 6 | 116 | 168 | 369000€ | 3181€ |
2022-08-19 | 38 | RUE DU FORT DU BOIS | 4 | 80 | 226 | 292000€ | 3650€ |
2021-09-10 | 10 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 69 | 508 | 269235€ | 3902€ |
2023-03-02 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 81 | 490 | 264000€ | 3259€ |
2021-09-07 | 64 | RTE DE TOURNAN | 9 | 280 | 563 | 595000€ | 2125€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 160 | 689 | 444000€ | 2775€ |
2020-09-01 | 26 | RUE DU CHATELET | 3 | 102 | 2175 | 447600€ | 4388€ |
2023-03-02 | 54 | RUE DES ROSES | 5 | 101 | 506 | 355000€ | 3515€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DU FORT DU BOIS | 5 | 135 | 76 | 255000€ | 1889€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 102 | 708 | 365000€ | 3578€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DU CHATELET | 7 | 200 | 4460 | 798000€ | 3990€ |
2019-05-10 | 9 | AV STE GENEVIEVE | 2 | 20 | 2380 | 53000€ | 2650€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 87 | 223 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-28 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 79 | 905 | 335000€ | 4241€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 260250€ | 2629€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 379000€ | 3828€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU CHATELET | 4 | 126 | 1000 | 565000€ | 4484€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DU CHATELET | 5 | 104 | 565 | 525000€ | 5048€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DU CHATELET | 4 | 84 | 383 | 385000€ | 4583€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU CHATELET | 4 | 105 | 186 | 275000€ | 2619€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DU CHATELET | 3 | 149 | 500 | 550000€ | 3691€ |
2020-02-26 | 2 | RUE MAURICE TOUQUOY | 3 | 55 | 354 | 215000€ | 3909€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MAURICE TOUQUOY | 5 | 110 | 354 | 475300€ | 4321€ |
2022-03-03 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 57 | 540 | 124000€ | 2175€ |
2020-01-20 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 57 | 540 | 230770€ | 4049€ |
2022-07-19 | 34 | RUE DES ROSES | 5 | 111 | 581 | 418000€ | 3766€ |
2022-01-11 | 27 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 77 | 385 | 315000€ | 4091€ |
2021-03-26 | 25 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 144 | 1017 | 428000€ | 2972€ |
2019-05-06 | 58 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 413 | 411750€ | 4077€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DU CLOS SAINTE JEANNE | 7 | 132 | 146 | 475000€ | 3598€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DU CHATELET | 7 | 163 | 393 | 610000€ | 3742€ |
2021-07-06 | 15 | CLOS POMMIERS | 2 | 55 | 329 | 213000€ | 3873€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 137 | 580 | 445000€ | 3248€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 540 | 459000€ | 5044€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 81 | 280 | 330000€ | 4074€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DU FORT DU BOIS | 7 | 161 | 1173 | 577000€ | 3584€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU CLOS SAINTE JEANNE | 6 | 156 | 500 | 600000€ | 3846€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DES ROSES | 3 | 50 | 470 | 356000€ | 7120€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DES ANEMONES | 4 | 105 | 529 | 391000€ | 3724€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU COMMANDANT BRES | 4 | 136 | 500 | 682459€ | 5018€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 202 | 328000€ | 4686€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES ANEMONES | 6 | 108 | 128 | 420000€ | 3889€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DU FORT DU BOIS | 6 | 145 | 882 | 597700€ | 4122€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU COMMANDANT BRES | 3 | 59 | 508 | 288000€ | 4881€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 73 | 412 | 375000€ | 5137€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 58 | 587 | 294000€ | 5069€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES ROSES | 5 | 162 | 437 | 539000€ | 3327€ |
2021-11-26 | 84 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 95 | 0 | 412000€ | 4337€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 593 | 270000€ | 4091€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 233 | 565000€ | 5707€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 585 | 310000€ | 3875€ |
2019-06-12 | 43 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 7 | 125 | 9766 | 1400000€ | 11200€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DES CHAUFFERNES | 3 | 77 | 423 | 260000€ | 3377€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 113 | 572 | 387000€ | 3425€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 6 | 137 | 1113 | 506000€ | 3693€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU FORT DU BOIS | 4 | 77 | 500 | 365500€ | 4747€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES ANEMONES | 2 | 36 | 228 | 403300€ | 11203€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DU FORT DU BOIS | 4 | 86 | 467 | 380000€ | 4419€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES ROSES | 3 | 72 | 300 | 295000€ | 4097€ |